菲律宾房价 其实并不高 - 20 May 2019

 portant; word-wrap: break-word !important;">房子是活生生的印钞机,世界上再没有比这更幸福的事儿了。

这几年菲律宾房价确实涨了一些,但实际上还处在低位, 缓口气有可能,停涨是不可能的,马尼拉是一个国家的首都,不是中国的二线城市,很多投资者拿江浙小城市的房价和马尼拉比,简直可笑,不管你经济多发达,你的城市地位和定位永远也不可能和其他国家首都相提并论。

那今天我来比较一下越南胡志明和菲律宾马尼拉,你知道今天胡志明市中心房价多少钱?一万美金7-10万人民币一平米!!! 天了撸,没人性可讲,无论是从旅游资源还是经济产业来比较,还是从人口潜力,或者GDP增长经济繁荣程度来讲,马尼拉不比胡志明差半点,那价格差在哪了?投资客,外国投资客人数。

2015年以后越南出了新的物权法,鼓励外国人投资, 越南的房价是被来自中国,日本,新加坡的投资者活活炒上去的,曾经2015年的时候越南中心区房价也才一万多点。你说泡沫很大,风险很大,我要跟你论论热钱效应,热钱不断的情况下,即使有泡沫也不会破,热钱不断的情况下,房价是不会停涨的,热钱不断的情况下,一切理论基础和经济规律统统失效,这就是热钱效应。

如今马尼拉中心区,2-3万,马卡蒂和bgc最顶级的房子4万多,你跟我谈贵?! 给三年时间再看,马尼拉房价会像今天的曼谷,胡志明一样中心区房价一万美金起。菲律宾的涨幅远未结束,今天买到的每一套一成首付永久产权的菲律宾房产,都是捡来的。

笑侃马尼拉5.7级地震,曾经你跟我说DMCI房价怎么便宜这么多,我跟你说他们房子便宜并不是建筑成本管控而是地皮多少都有问题,很多是建在红色地震带上,你说价格便宜没所谓。现在震过以后有所谓了吗?! 自然灾害房子倒了,开发商不用赔偿,建在红色地震带上到底有没有所谓?! 曾经我跟你说,别买SMDC高密度的楼盘,你说没所谓,单价便宜,地震时候你楼梯一路往下跑,邻居众多逃生通道拥挤吗?! 均价重要还是命重要??? 

曾经我跟你说,不用买太高,中间层不影响光线就行了,你是有58楼不想买57楼,我就问你,50多楼一路楼梯跑下来,酸爽不?! 还能感觉到腿不?! 曾经我跟你说,别买世纪的房子,世纪地产质量真不行,你不信啊,这次地震谁家墙裂了谁自己知道!!!