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宿务最中心CBD阿亚拉小户型一级地段近商场

  • 交房时间:60个月
  • 房源总价:56万元
  • 月供价格:6000
  • 首付费用:10
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 本人2015年在菲律宾炒房至今,成功转售套现50多套期房,菲律宾房产实战经验丰富,特别擅长期房楼花转手,深耕菲律宾,5年时间看过4000楼盘。想了解菲律宾房产的朋友扫码添加我微信。

1. 地段 地段 地段,该项目位于宿务最中心CBD,cebu business park内,离宿务的AYALA MALL走路3分钟,只隔一条马路,而宿务的阿亚拉商场相当于马尼拉的GREENBELT商场地段。所以该项目所在位置是宿务市最牛逼位置,没有之一,第二牛逼的位置在宿务I.T PARK内。

2.   宿务很多国际大公司,J.P.MORGAN摩根公司号称华尔街的皇帝.新加坡SILK AIR.国泰航空。花旗银行,汇丰银行,等10几家国外和菲本土银行都汇集在宿务商业园内。整个商业园占地50公顷,由阿亚拉地产整体规划,包括阿亚拉的一线品牌ayala premier,一线品牌离我们在售项目走路2-3分钟。宿务I.T park同样聚集着很多电脑公司,最有代表性的两个是IBM和微软。以上大公司皆在宿务。

3.  宿务旅游资源得天独厚,众所周知,马尼拉没有像样的海滩,如果来菲律宾旅游和度假,除长滩以外,宿务市是各国游客毕竟的中转地,无论你是去妈妈拍丝瓜岛,还是墨宝看沙丁风暴,还是阿波岛看小丑鱼,还是奥斯洛布看鲸鲨,或者苏米龙岛蓝天白沙滩岁月静好,宿务都是各国游客必经之地,所以宿务在外国人群体中的基础面和接受度都是好的。

4.  近年来众多的语言学校落户菲律宾宿务市,来自日本的,韩国的,中国的游学群体和小留学生家长,撒了欢似的奔往宿务,在菲律宾学英文和游学的花费,只有欧美发达国家的4分之1,菲律宾的游学以宿务市为主,越发展越猛烈。

5.  价格和付款:小户型总价52万人民币,首付5.2万人民币,重点来了月供,阿亚拉在大促付款宿务项目,月供头年只要10000比索一个月,什么概念?人民币1300,毫无压力房子买起来。而且这个项目是血统纯正阿亚拉二线品牌ALVEO,可不是三线AVIDA.给72个月的时间付款,整整6年时间,一个发展中国家6年的变化有多大,你不妨回顾一下北京上海6年前的房价是多少?虽然宿务不是首都马尼拉,那你看看杭州6年前西湖区的房价和今天杭州西湖区的房价,也基本能预见到宿务这个项目的未来。

6.   我们来看看这个项目已经交房的1期2期,小开间租金多少钱,来自菲律宾最大的租房网站截屏25000比索-30000比索每月每24平,合人民币3300-3900每月一个小开间,同样的租金在上海,是价值300万以上徐家汇的房子,而我们菲律宾的小开间总价才66万。

 

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